본문 바로가기
반응형

전체 글176

소액주주 죽이는 물적분할은 무엇이고 우린 어떻게 해야하나 왜 물적분할이 소액주주 죽이는가? 최근 LG에너지 설루션 신규 상장과 관련해서 왜 물적분할을 하게 되면 소액주주들에게 피해가 가는지 이야기해보려 한다. 물적분할은 무엇인가? 물적분할은 인적분할과 다르게 모회사의 주주에게 빠져나간 자회사의 주식을 배분해주지 않는다. 그래서 기존 주주들은 모회사의 주식만 그냥 소유하게 된다. 그나마 자회사로 빠져나간 자회사가 상장을 하지 않으면 모회사가 자회사의 주식가치를 100% 가지고 있기 때문에 주가 하락 원인이 되지는 않을 텐데 자회사를 상장해버리게 되면 모회사 소유의 자회사 주식이 시장에 공개돼 불특정 다수에게 거래가 돼 버리기 때문이다. 그러면 당연히 모회사의 자회사 주식수를 줄어들 수밖에 없고 자회사의 주식가치를 온전히 반영하지 못하게 된다. 자회사를 상장해 버.. 2022. 1. 11.
건설과정별 건자재 주식 정리 건설과정별 건자재 주식 정리 건설 투자가 증가되는 시기에는 건설업종뿐만 아니라 착공에서 준공에까지 과정에 들어가는 건자재 또한 투자 매력이 있다. 건자재는 크게 기초공사 및 골조공사(착공재와 중간재), 마감재 및 내장재(입주 마감재)로 분류할 수 있고 주택건설에 3년가량의 시간이 소요된다. 건설&건자재 섹터 투자 시 건설수주, 건축 인허가 등이 중요한 선행지표가 되기 때문에 꼭 체크해야 한다. 공정별 대표 기업과 투자 포인트 기초공사 및 골조공사 기초공사는 주택의 뼈대를 구축하는 단계로써 파일공사로 지반을 보강하고 지하층 터파기 및 철근 콘크리트 기초공사를 하는 단계이다. 그리고 지상층 골조공사는 층을 높이기 시작할 때 단열재와 석고보드를 넣어서 외벽체를 생성하고 파이프를 시공하는 단계이다. 콘크리트 파.. 2022. 1. 10.
주식 종목별 비중과 개수를 어떻게 설정할 것 인가? 주식 종목별 비중과 개수 설정방법 주식투자를 하면서 흔히 보는 질문 중 하나는 주식 종목 개수와 비중이 있다. 종목 하나에 몰빵을 해야 한다~ 최대 10개까지 종목을 가져가야 한다 등등.. 그럼 이 질문에 정답이 있는 것일까? 나는 주식 종목만큼이나 비중이 중요하다고 생각하는데, 왜 개수와 비중을 정해야 할까? 잘 분산된 포트폴리오는 개별 투자상품의 리스크(비체계적 위험, Idiosyncratic Risk)는 0에 수렴하게 되고 오직 시장 위험(Systematic Risk)만 남게 되기 때문이다. 저평가돼있고 모멘텀이 많이 있는 좋은 종목에 비중을 실어서 전체 수익률을 끌어올리고, 반대로 잘 못 판단한 종목으로 인한 전체 수익률 하락을 대비하기 위해서다. 마지막으로 평정심 유지 때문에 그렇다. 처음 주식.. 2022. 1. 10.
재건축 재개발 사업 진행과정과 사업성 분석 방법 재건축 재개발 사업 진행과정과 사업성 분석 방법 재건축 재개발 사업 진행과정과 사업성 분석방법을 알아보자. 사업성 분석 예제는 1기 신도시 재건축 - 분당 편에 나와있다. 일단 재건축, 재개발이 되려면 도시주거환경정비 기본계획에서 정비사업 지정이 돼야 한다. 기본계획 수립 시 정비사업의 기본방향 및 계획기간, 인구‧건축물‧토지이용‧정비기반시설‧지형 및 환경 등의 현황, 주거지 관리계획, 토지이용계획, 정비기반시설계획, 공동이용시설 설치계획, 교통계획, 환경계획, 세입자에 대한 주거안정대책 등이 포함되며, 5년마다(재개발이 될 줄 알고 샀다가 안되면 최소 5년은 기다려야 한다.) 그 타당성 여부를 검토하여 그 결과를 기본계획에 반영하여야 한다. 이 기본계획의 적합한 범위 내에서 정비사업이 추진되고 이때부터.. 2022. 1. 9.
1기 신도시 재건축- 분당편 1기 신도시 재건축- 분당 편 1기 신도시 일산 편 임장에서는 500세대 이상 & 입 주년 차 25년 이상 & 용적률 200% 이하만 필터링해서 대상이 되는 아파트들의 사업성을 간략하게 살펴봤었다. 이번에는 분당 재건축 아파트로 입지가 뛰어나고 사업성도 좋다고 생각하는 아파트에 대해서 간단히 분석해볼 예정이다. 미리 요약하자면 분당 재건축에서 좋다고 생각하는 순서는 야탑 장미마을 동부 코오롱 아파트, 서현 시범단지 삼성한신 아파트, 시범단지 한양아파트이다. * 참고로 분당/판교 부동산은 둘째, 넷째 토요일은 휴무일이다. 서현 삼성한신 아파트 & 한양아파트 서현역 바로 옆에 위치하고 고가차도를 따라서 AK 플라자까지 도보로 편하게 갈 수 있다. 한양아파트는 서현고, 분당 중앙공원 진입이 좀 더 편하고 삼성.. 2022. 1. 8.
2021년 세법개정안 후속 시행령 개정안 2021년 세법개정안 후속 시행령 개정안 지난 1월 6일 기획재정부에서 을 발표했다. 조세제도 합리화 상속주택에 대한 종부세 보완 상속 개시일로부터 2년 (또는 3년) 간 상속주택(분양권, 입주권도 포함) 의 종부세 적용 시 주택수에서 제외된다. (과세표준에는 합산) 지금까지는 1주택자가 집을 상속받은 경우 주택 지분율 등이 20%를 넘으면 집이 하나 더 있는 것으로 간주돼 1 주택자 세율(0.6~3.0%)이 아닌 다주택자 세율(1.2~6.0%)로 종부세를 내야 했는데 이 지분율 조항을 아예 삭제하기로 한 것이다. 상속으로 인한 종부세 부담 폭증 사례가 줄어들게 될 것으로 보인다. 고가주택에 비과세 기준금액 상향 1세대 1주택 양도소득세 비과세 기준금액이 9억에서 12억으로 변경되었다. (21년 12월 .. 2022. 1. 8.
01. JPA 소개 개요 & SQL을 직접 다룰때 발생하는 문제점. 관계형 데이터베이스를 사용하는 자바 애플리케이션 개발 시, SQL을 통한 데이터 처리는 매우 지루하고, 반복적인 작업이 되었다. 이에 생산성을 높이기 위한 방법으로 Mybatis(SQL은 직접 작성하나, 맵핑을 위한 편리한 방법을 지원함)나 스프링의 JDBC 같은 SQL매퍼를 사용해 코드를 많이 줄일 수 있었지만, 코드 작성뿐 아니라, 유지보수의 측면에서는 여전히 문제가 발생하였다. 테이블에 새로운 필드가 추가될 경우.. 아래와 같은 구조의 Member 테이블이 존재하고, Member테이블에 email필드 추가 시 발생하는 유지보수성 작업 예시. public class Member { private String memberId; private String .. 2022. 1. 8.
엘오티베큠 - 21년 3분기 국내 유일의 진공기술 전문기업 반도체 제조 전공정 (웨이퍼 공정~금속배선공정까지)의 대부분은 진공 환경을 필요로 하며, Fore Vacuum 영역을 담당하는 건식 진공펌프는 모든 공정에서 범용으로 사용되는 필수 장비로 시장규모는 아래와 같다. 반도체 소자 제조공정에 필요한 진공상태를 만들기 위해 공정 챔버 내부를 10-2～10-4 Torr 수준의 진공상태를 생성/유지하여 박막 및 패턴 형성 등반도 채소 자제 조를 위한 주요 공정환경을 가능하게 하는 핵심 제품으로 그동안 해외 업체가 독과점 중이던 Etching 공정용 건식 진공펌프의 국산화에 성공했다. 반도체, 디스플레이 등 고난도의 공정에 투입되는 진공펌프의 기술은 스웨덴, 독일, 일본에서 주요기술을 보유하고 있어 국내업체는 기술력 등의 진입장벽으로 인.. 2022. 1. 8.
반응형

티스토리툴바