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재건축과 재개발의 차이 재건축과 재개발의 차이 흔히들 아파는 재건축이고 빌라는 재개발이라고 생각하는데 재건축은 정비기반시설이 괜찮은 곳이고 열악한 곳은 재개발이다. 그럼 열악하다는 기준은 어떻게 될까? 정비기반시설 상태 현행 조례상 재개발 구역을 지정하기 위해서는 우선 구역면적 1만 제곱미터 이상 & 노후도 2/3 이상이라는 필수항목을 충족하여야 한다. 그다음에 선택항목 4가지 중 하나의 요건을 충족하여야 한다. 현재 재개발이 필요한 노후 저층주거지 가운데 법적요건이 충족되는 지역은 약 50% 달하지만 ‘주거정비 지수제’를 적용하면 재개발 가능 지역은 14%에 불과하다. 따라서 최근 오세훈 서울시장은 주거정비 지수제를 폐지하였다. - 정비기반시설 : 도로나 주차장 등의 교통시설, 공원, 학교나 체육시설 등 생활의 편의를 위한 .. 2022. 1. 7.
2022.01.06 매매일지 2022.01.06 매매일지 미국 주식 오늘은 vici properties(카지노 리츠)를 전량 매도하고 메타플랫폼으로 옮겨 탔다. vici를 처음 매수할 때 생각은 아주 간단했었는데,, 그냥 현금보단 낫다 정도였고 조정이 오면 사용할 돈으로 생각을 하고 있었다. 전략대로 배당도 꾸준히 잘 받았고 시세차익도 있었으니 성공적이었다고 생각한다. 그러던 중 때마침 어제 나스닥이 조정을 받았고 리츠 특성상 금리인상에 취약하기도하기 때문에 vici를 매도하고 메타플랫폼(페이스북)을 포트폴리오에 적은 비중이지만 일부 편입하였다. 메타플랫폼(페이스북)을 매수한 이유는 최근에 회사 동기집에 놀러 갔다가 오큘러스를 사용해보고 '와.. 정말 메타버스 메타버스~ 할만하네..'라고 느꼈었고 메타버스 관련주로 뭐가 있나 알아봤.. 2022. 1. 7.
11장. DSL 만들기 11장. DSL 만들기 개요 영역 특화 언어 (DSL) 만들기 수신 객체 지정 람다 사용 invoke 관례 사용 기존 코틀린 DSL 예제 11.1 API에서 DSL로 라이브러리 개발자 뿐만 아니라 모든 개발자는 깔끔한 API 작성해야 할 책임이 있다. 깔끔한 API 코드를 읽는 사람들이 어떤 일이 벌어질지 명확하게 이해할 수 있어야 한다. 불필요한 구문이나 번잡한 준비 코드가 적고 코드가 간결해야 한다. 코틀린이 간결한 구문을 어떻게 지원하는가? 일반 구문 간결한 구문 사용한 언어 특성 StringUtil.capitalizes(s) s.capitalize() 확장 함수 1.to(“one”) 1 to “one” 중위 호출 set.add(2) set += 2 연산자 오버로딩 map.get(“key”) map.. 2022. 1. 7.
코스피 평균 PER을 어떻게 알 수 있을까? 코스피 평균 PER을 어떻게 알 수 있을까? 삼 프로 TV 등 주식 관련 영상을 보다 보면 전문가들이 나와서 코스피 평균 PER이 얼마라서 미국이나 다른 시장에 비해 저평가받고 있다거나 최근 5년 치 코스피 PER 밴드로 봤을 때 현재 저평가다 등등 이야기하는 것을 본 적이 있을 것이다. 그럼 코스피 평균 PER과 PER 밴드는 어떻게 확인할 수 있을까? KRX 정보 데이터 시스템에 들어가서 통계 > 기본통계 > PER/PBR/배당수익률 메뉴에 들어간다. 메뉴에 들어가면 아래 그림처럼 일자별로 KRX, 코스피, 코스닥 PER을 확인할 수 있다. 전체 지수로 조회하면 특정 날짜만 조회가 가능한데 개별지수를 선택하면 기간을 선택해서 조회할 수 있다. 이렇게 해야 PER 밴드를 확인할 수 있기 때문에 유용하다.. 2022. 1. 6.
반도체 공정과정과 관련주 반도체 공정과정과 관련주 반도체란? 어떤 조건하에서만 전류가 통하는 물질을 말한다. 이러한 반도체를 통해 만든 '다이오드', '트랜지스터', '캐패시터(콘덴서)' 등을 반도체소자반도체 소자라고 부른다. 반도체 8대 공정이라고 해서 웨이퍼 제조, 산화막 공정, 포토공정, 식각 공정, 박막 증착&이온주입, 금속배선, EDS (테스트) 공정, 패키징 공정으로 8개 공정이 있다. 금속 배선 공정까지가 전공정이고 테스트, 패키징 단계는 후공정이다. 그럼 각 공정별로 어떤 일을 하는지 알아보자. 웨이퍼 제조 웨이퍼는 실리콘(Si), 갈륨 아세나이드(GaAs) 등을 성장시켜 만든 단결정 기둥을 적당한 두께로 얇게 썬 원판을 의미한다. 대부분의 웨이퍼는 모래에서 추출한 규소, 즉 실리콘으로 만들어진다. 여기서 잉곳이란.. 2022. 1. 5.
2022.01.04 매매일지 2022.01.04 매매일지 한국 주식 작년 12월 27일 매수했던 KCC 가 급등했기 때문에 아침에 전량 매도해버렸다. KCC 글라스에 이어서 KCC도 기업분석 포스팅을 하려고 했었는데 한발 늦었다.ㅎㅎ 하나금융투자에서 KCC 영업이익이 작년보다 33% 증가한 6천112억 원으로 사상 최대치를 기록할 것이라는 리포트가 나왔고 목표주가를 55만 원에서 60만 원으로 상향했다. 그래서 오늘 25.40% 오른 38만 7천500원으로 마감했는데 나는 15% 상승했을 때 전량 매도했다. 보초병만 보낸 상태에서 너무 빨리 상승해버려서 수익은 적었고.. 다시 또 내가 산 가격이 올 거라고 생각한다..ㅎ 그리고 매도금액 일부에서 휴켐스 비중을 조금 더 늘렸다. 2022. 1. 4.
더샵 송도 아크베이 분양정보 더샵 송도 아크베이 분양정보 분양정보 제한기간 특별공급 : 5년 일반공급 : 소유권이전등기일 (5년 초과 시 5년) 공급비중 일반 공급세대의 50% 우선공급 나머지 50% 낙첨자 + 인천광역시 2년 미만 거주자, 기타 수도권 거주자 사업규모 분양일정 및 분양가[발코니 확장비] 84A : 7.65억 ~ 8억 [3,360만 원] 84B : 7.36억 ~ 7.72억 [3,360만 원] 98 : 8.48억 ~ 9억 [3,950만 원] 112 : 11.92억 ~ 12.5억 [4,380만 원] 121A : 13.27억 ~ 13.95억 [5,330만 원] 155 : 14.9억 [6,090만 원] 168: 20억 [7,000만 원] 179 : 23억 [8,000만 원] 입지 인천광역시 연수구 송도동 30-5번지 (B3.. 2022. 1. 4.
10장. 애노테이션과 리플렉션 10. 애노테이션과 리플렉션 애노테이션을 사용하면 라이브러리가 요구하는 의미를 클래스에게 부여할 수 있고, 리플렉션을 사용하면 실행 시점에 컴파일러 내부 구조를 분석할 수 있다. 코틀린에서 애노테이션을 사용하는 문법은 자바와 똑같지만 애노테이션을 선언할 때 사용하는 문법은 자바와 약간 다르다. 리플렉션 API의 일반 구조는 자바와 같지만 세부 사항에서 약간 차이가 있다. 10장에서는 실전 프로젝트에 준하는 JSON 직렬화와 역직렬화 라이브러리인 제이키드를 구현한다. 이 라이브러리는 실행 시점에 코틀린 객체의 프로퍼티를 읽거나 JSON 파일에서 읽은 데이터를 코틀린 객체로 만들기 위해 리플렉션을 사용한다. 그리고 애노테이션을 통해 제이키드 라이브러리 클래스와 프로퍼티를 직렬화하고 역직렬화하는 방식을 변경한.. 2022. 1. 3.
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