반응형 부동산/임장기6 상계주공 재건축 임장 상계주공 재건축 임장 노원구는 서울에서 준공 30년 차에 접어든 아파트가 가장 많은 지역으로 상계주공 단지들은 3종 주거지역이고 택지개발지구에 지구단위계획 구역이다. 상계주공아파트는 1~16단지 가운데 공무원 임대아파트인 15단지와 재건축 사업을 끝낸 8단지(포레 나노원)를 제외하고 나머지 14개 단지가 모두 재건축 사업을 추진하고 있다. 상계주공 재건축 진행 현황 상계주공 6단지는 1차 정밀 안전진단에서 D등급(조건부 재건축)을 받았다. 재건축 사업을 끝낸 8단지(포레 나노원)를 제외하고 속도가 가장 빠른 곳은 상계주공 5단지다. 투자성을 판단할 때 준공 후 예상금액 부분은 10년 뒤 준공되면 지금 생각하는 가격보다 더 비쌀 수 있겠지만 미래의 일은 알 수 없으니 현재 비교대상이 되는 포레 나노원을 기.. 2022. 1. 17. 이촌시범중산 아파트 재건축 분석 강변북로를 따라 용산쯤을 지나가다 보면 사진과 같은 허름한 아파트가 보이는데 바로 이촌 중산 시범아파트다. 1970년 준공되어 228세대 6개 동에 7층짜리 아파트로 1996년 재난위험 D등급을 받으면서 재건축에 대한 논의가 시작되어 2004년부터 본격적으로 추진하였으나 아직 진행이 더딘 상황이다. 주변 생활환경도 아직 열악하고 지금은 살기 힘들지만 위치가 정말 기가 막힌다. 여의도 한강뷰에 바로 뒤편으로 용산정비창(국제업무지구)이 있다. 토지소유권없는 아파트 그럼 왜 여태까지 이 좋은 땅에서 재건축을 못하고 있었을까? 바로 토지임대주택으로 땅을 정부가 소유하고 있기 때문이다. 이래서 부동산은 땅이 중요하다! 토지임대부 주택이란 말 그대로 국가나 지방자치단체 공공기관이 주택을 건설한 뒤 건물은 개인에게 .. 2022. 1. 13. 1기 신도시 재건축- 분당편 1기 신도시 재건축- 분당 편 1기 신도시 일산 편 임장에서는 500세대 이상 & 입 주년 차 25년 이상 & 용적률 200% 이하만 필터링해서 대상이 되는 아파트들의 사업성을 간략하게 살펴봤었다. 이번에는 분당 재건축 아파트로 입지가 뛰어나고 사업성도 좋다고 생각하는 아파트에 대해서 간단히 분석해볼 예정이다. 미리 요약하자면 분당 재건축에서 좋다고 생각하는 순서는 야탑 장미마을 동부 코오롱 아파트, 서현 시범단지 삼성한신 아파트, 시범단지 한양아파트이다. * 참고로 분당/판교 부동산은 둘째, 넷째 토요일은 휴무일이다. 서현 삼성한신 아파트 & 한양아파트 서현역 바로 옆에 위치하고 고가차도를 따라서 AK 플라자까지 도보로 편하게 갈 수 있다. 한양아파트는 서현고, 분당 중앙공원 진입이 좀 더 편하고 삼성.. 2022. 1. 8. 남양주 덕소뉴타운 임장 남양주 덕소 뉴타운 임장 덕소 뉴타운은 서울 동쪽에 위치해 있고 남향으로 한강을 바라보고 있다. 미사대교를 건너면 바로 미사강변 신도시가 나오고 강동구, 송파, 강남까지 출퇴근이 가능한 위치에 있다. 남양주는 별내 신도시, 다산신도시를 통해 신도시 주거벨트를 이어나가면서 주거환경이 개선되고 있다. 정비구역별 진행상황을 정리해보면 정비구역 사업단계 조합원 분양세대수 일반분양세대수 임대 덕소 3구역 조합설립 2,413 - 495 덕소 4구역 조합설립 468 - 25 덕소 5A구역 사업시행 794 196 덕소 5B구역 사업시행 361 145 덕소 6A구역 관리처분 70 60 덕소 2구역 관리처분 585 348 60 덕소 7구역 착공 55 237 3 사업단계가 가장 많이 진행된 덕소 7구역은 올해 5월에 분양이.. 2021. 12. 12. 이전 1 2 다음 반응형
