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부동산/부동산 정책&호재18

이문 휘경뉴타운 이문 휘경 재정비는 1호선 외대 앞 역과 신이문역 사이에 위치한 동대문구 이문·휘경동 일대 노후 주택가 약 101만㎡를 약 13,000세대의 메머드급 재개발하는 사업으로 동부간선지하화 및 수변공원 조성, 청량리 개발호재, 홍릉 바이오클러스터 개발 배후단지로 향후 투자가치가 있다. 이문 3구역은 특이하게도 이문 3-1구역과3-1 이문 3-2구역으로3-2 나눠져 개발된다. 두 구역이 서로 붙어 있지도 않은데 이문 3-1구역에서는3-1 역세권 고층 개발을 하고, 천장산 인근 이문 3-2구역에서는3-2 구릉지 저층 개발을 동시에 진행하는 ‘결합개발방식’ 통해 3-1구역이 높은 용적률을 받을 수 있었다. 이문 3-1구역에는3-1 지하 6층~지상 41층 18개동 전용 20~139㎡ 4169가구(오피스텔 594실 별.. 2021. 12. 9.
양도세 완화 이후 소폭 매물증가 1가구 1 주택자에 대한 양도소득세 비과세 기준 완화 시행 양도세 완화 시행 첫날인 이날 전국 17개 시·도의 아파트 매물이 전날보다 일제히 늘어났다. 가장 많이 늘어난 곳은 광주광역시로 하루 만에 4.8%(2249건→2359건)가 늘었다. 이어 △제주(4.3%) △전남(4.0%) △경북(3.2%) △충북(3.1%) △강원(3.0%) 순이었다. 세종시가 1.5% 증가에 그쳤고 서울은 1.7% 늘어 뒤에서 세 번째를 차지했다. 하루 새 매물이 가장 많이 쏟아진 곳은 25개 자치구 중 용산구(4.1%)였다. 그 뒤로 △중랑구(3.3%) △양천구(3.0%) △도봉구(2.9%) △종로구(2.6%) 순이었다. 이번 양도세 완화 방안에 따라 1가구 1 주택자는12억 원 이하의 주택(2년 이상 보유·조정대상지역은 2.. 2021. 12. 9.
용산 민간 공공기획 재개발 4개소 추천확정 민간 재개발 참여 현황 용산 재개발 오세훈표 민간 공공기획 재개발인 신속 통합기획 신청을 11곳이 용산에서 신청하였는데, 용산구청에서 4개소가 확정되었습니다. 서초구를 제외한 24개소에서 102군데가 신청되었는데 그중 용산구는 11곳의 후보지를 신청했습니다. 대표 후보지 용산구 재개발 가능지는 서계동, 청파동 1가, 원효로 3가, 이태원동 (한남 1구역)이 대표 후보지로 추천되었습니다. 서계동은 특별계획구역과 청년 주택, 가로주택정비사업 추진지와 주거환경개선지구를 제외하고 남은 구역을 오세훈표 민간 공공재 개발(신속 통합기획) 사업에 21년 9월 23일 공모일(권리 산정 기준일)에 맞춰 신청하였습니다. 청파동 1가의 경우 도시재생 구역으로 묶여있어서 그동안 재개발에 대한 규제에 주민들 또한 재개발사업에 .. 2021. 12. 6.
(신림선)22년5월 개통 서남권 지역 교통호재!! 여의도~서울대를 연결하는 신림선 개통 임박!! 7.8㎞ 전 구간, 시설물 검증시험(’ 21.11~‘22.1), 영업시운전(’ 22.1~4) 3량 1 편성, 총 12 편성 운행, 객실 연결통로 개방감 설계, 1일 최대 13만 명 수송 가능 국내 최초 국산 신호시스템(KRTCS) 도입, 종합관제센터에서 원격으로 감시·제어​ 1,2,7,9호선 연결, 서울 서남권 교통편의 크게 개선, 샛강역~서울대 앞 16분 만에 이동 ‘신림선 도시철도’는 9호선 샛강역에서 시작해 1호선 대방역, 7호선 보라매역, 2호선 신림역을 경유, 서울대 앞까지 총연장 7.8㎞를 연결하는 노선으로 차량기지 1개소 및 환승정거장 4개소를 포함한 총 11개의 정거장이 조성됩니다. 국내 최초로 차세대 무인운전 시스템인.. 2021. 12. 6.
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