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평범한 직장인에서 70억 자산가 된 노후준비 비결 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 당신이 현실을 직시하지 못할 만큼의 편견과 선입견에 잡혀 있는 한, 자본주의 사회 안에서 그것이 결국 당신의 발목을 잡을 것입니다. 돈의 진정한 의미와 생활하면서 부를 얻는 방법에 관심 있는 직장인이라면 이 책을 꼭 읽어봐야 합니다 자본주의 환경에서 살고 있으면서 우리는 자본주의를 너무 모르고 있습니다 투자로 돈을 벌기 위해서는 우선 돈에 대해서 알아야 합니다 최근 가장 많이 나오는 경제용어는 인플레이션입니다. 인플레이션은 통화량의 증가로 화폐의 가치가 하락하고 모든 상품의 물가가 전반적으로 오르는 경제 현상을 뜻합니다. 돈의 가치가 하락하면서 예전과 같은 돈으로 할 수 있는 것이 줄어든다는 것입니다 (자막: 이를테면 집 같은..) '인간이 생존을 위해 필요한 주택은 투자의 수단이 되어서는 안 된다'라는.. 2022. 8. 7.
15억 대출규제, 무슨 기준으로? 2019년 12월 16일. 그 유명한 12.16 규제가 발표됐다. 취지는 이렇다. 주택시장 안정화를 위한다는 것이다. 정부는 부동산 대책의 일환으로 투기지역 및 투기과열지구 내 시가 15억 원 초과 아파트에 대한 주담대를 전면 금지했다. 발표 이후 바로 헌법소원이 접수됐고 오늘 위헌확인 사건 공개변론을 진행한다. 재산권과 계약의 자유 등이 침해됐으니 위헌이라고 주장하는 사람들과 해당 부동산 대책은 행정지도로 공권력 행사성이 인정되지 않는다는 것이 대립하고 있다. 양측다 이유는 있다. 위헌 여부는 재판소에서 할 일이다. 투자자인 우리는 어떤 생각을 해야 할까? 용산구 한가람아파트를 보자. 15억 대출규제 발표 이후, 15억의 벽이 생겼다. 아래 그림을 보면 확실히 알 수 있다. 규제 발표 시점에 13억에 .. 2022. 6. 16.
역행자 - 3단계 유전자 오작동 진화란 이전 버전 위에 새로 설치된 업데이트나 패치 같은 것으로 레거시 코드를 내장하고 있다. 더 이상은 쓸모없어진 사랑니와 맹장, 그리고 원시 본능이다. 적응과 생존을 위해 진화하기 때문에 사람은 새로운 도전보다는 안정감을 추구하도록 진화했다. 원시시대 인간에게 새로운 도전(사자에 덤비거나 처음 보는 동물을 사냥하는 것 등)은 생존과 연결됐고 그 과정에서 새로운것을 꺼리는 유전자가 이식됐기 때문이다. 이런 낡은 레거시 코드는(책에서는 클루지라고 표현한다) 현대시대를 살아가는 우리에게 큰 장애가 된다. 늘 하던대로 아침에 일어나서 출근하고 쳇바퀴 돌리듯 일을 하고 나면 퇴근해서 맥주 한 캔 하고 잠드는 식으로 살고 있다. 새로울 게 없는 인생이다. 블로그를 하기 전에 유튜브로 블로그 관련 영상을 보면 인.. 2022. 6. 11.
역행자 - 2단계 정체성 만들기 자의식 해체를 했다면 새로운 자의식을 만들어야 한다. 정체성은 삶의 동기이다. 사람의 뇌는 모든 것에 집중하지않고 일정한 정체성에 맞춰서 입출력 모드를 바꿔나간다. 내가 사업가의 정체성을 가지면 주변 모든 것이 사업의 영역으로 보인다. 식당을 가면 테이블 회전율이 어떻게 되고 직원 수가 몇 명이고 사업성이 좋은지 판단하게 된다. 내가 주식 투자자라면 마트에 가서 장을 볼 때면 주변 사람들이 어떤 제품을 많이 구매하는지 매장 내 제품의 진열이 어떻게 돼 있는지 혹여 내가 가진 회사의 제품을 카트에 담은 사람들 보면 반가움을 느끼기도 한다. 이처럼 정체성이란 세상을 바라보는 관점을 변화시키기에 매우 중요하다. 정체성 변화의 핵심 비결은 '환경'부터 변화시키는 것이다. 책에서는 정체성 변화를 위한 방법으로 3.. 2022. 6. 5.
DL - 역사적 저평가 기업 DL 은 건설(DL 이앤씨), 화학(DL 케미컬), 에너지(DL 에너지) 등을 자회사로 가지는 사업회사 형태의 지주회사이다. 21년 대림산업은 DL / DL 이앤씨로 분할했고 DL 케미컬은 20년 Cariflex (0.7조)와 22년 Kraton (1.9조)을 가져오면서 글로벌 화학기업으로 발전하고 있다. Kraton 인수 이번에 인수한 Kraton은 폴리머, 케미컬 사업부로 이뤄져 있는데 폴리머 사업부의 주력 제품인 스타이렌 블록 코폴리머는(SBC) 시장에서 1위를 차지하고 있다. 이는 위생용 접착제와 의료용품 소재, 자동차 내장재, 5G 통신 케이블 등에 활용되는 첨단 기술 소재다. 케미컬 사업부에서 생산하는 소나무를 원료 기반 바이오 케미칼 제품도 글로벌 1위인 회사이다. 바이오 케미칼 생산 능력은.. 2022. 6. 5.
역행자 - 서론, 1단계 자의식 해체 자수성가 청년(자청)이 출간한 '역행자'에서는 인간이 본성과 유전자의 명령대로 살기 때문에 경제적, 시간적, 정신적 자유를 얻지 못한다고 설명한다. 95%의 인간은 타고난 운명 그대로 평범하게 살아간다. 이를 순리자라 부른다. 5%의 인간은 정해진 운명을 역행하는 지식을 갖고 있다. 이 지식으로 인생의 자유를 얻고, 경제적으로 자유를 누린다. 정해진 운명을 거역하는 자를 '역행자'라 부른다. 책에서는 역행자의 7단계 모델이 있다. 1~3단계에서는 역행자가 되기 위해 기본이 되는 사고방식에 대해서 설명해준다. 각 단계별로 무의식, 자의식, 잘못된 본능을 바로잡는 방법을 설명하는데, 무의식은 스스로의 한계를 규정짓고 자의식은 합리화를 유도하여 발전을 막으며 선사시대에 최적화된 본능에 의해 현대 사회에 맞지 .. 2022. 6. 5.
서흥 - 캡슐 독점기업 서흥은 하드캡슐 제조, 소프트캡슐 제형의 의약품 전공정 수탁, 건강기능식품 생산, 원료 및 화장품 사업 등을 하는 회사입니다. 하드캡슐 부문의 경우 국내에서 독점적 지위를 확보하고 있고(시장점유율 약 95%), 글로벌 3 위(시장점유율 약 6~7%)의 시장지위를 보유하고 있습니다. 원료 부문에서는 캡슐의 주원료인 젤라틴 제품 및 콜라겐 제품 등을 생산 및 판매합니다. 젤라틴 및 콜라겐은 제약산업, 화장품산업, 식품산업의 성장과 상호 연관되어 있으며, 건강과 미용에 대한 관심이 높아짐에 따라 지속적인 성장이 예상됩니다. 젤라틴은 천연 고분자 단백질로써 젤리, 캡슐, 필름 코팅제 및 접착제 등에 광범위하게 사용되며, 의약 및 건강기능식품 분야에서 하드캡슐 및 소프트캡슐의 주원료로 사용됩니다. 사업부별 매출 .. 2022. 5. 10.
에스엘 - 자동차 램프 시장의 강자 SL 자동차 부품 전문기업으로 램프, 쉬프터 레버 등의 제품을 국내외의 현대차, 기아차, Ford, Geely 등의 OEM에 납품하고 있는 회사입니다. 매출의 가장 큰 영역인 램프 사업의 매출은 꾸준히 증가하고 있습니다. Lamp의 경우 설계, 개발, 생산과정에서 첨단 기술이 들어가서 신규 진출이 용이하지 않으며 램프는 부품 파손율이 높은 관계로 After-Service 용 제품의 판매율도 높은 편입니다. 주요 기술 - HEAD LAMP: 야간주행 중 전방을 조명하여 운전자에게 시각정보를 제공함으로써 도로의 여건 및 장애물을 확인하기 위한 램프 - FOG LAMP: 안개, 눈, 비바람 속 도로주행시 도로를 좀 더 잘 밝히는데 사용하는 램프 - REAR LAMP: 앞 차량의 진행방향, 정지, 후진 등을 뒷차량이.. 2022. 5. 8.
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