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DL 이앤씨 기업분석 - 팔로우업 21년 4분기 잠정실적발표 오늘 DL 이앤씨가 연결기준 잠정 매출 7조6287억원, 영업이익 9567억원의 실적이 예상된다고 공시했다. (예상치로 나중에 변경 가능함) 영업이익은 지난해 경영목표는 물론 시장 실적 전망치를 상회하는 수준으로 건설업계 최대 규모다. 영업이익률은 12.5%를 기록했다. 매출은 목표치(7조8000억원)의 98% 수준이지만 영업이익(8300억원)은 초과 달성했다. 또한 올해 연결기준 매출 8조4000억원, 영업이익 9000억원을 제시했다. 신규 수주 목표는 지난해 실적 대비 약 30% 증가한 13조6000억원을 제시했다. 올해 영업이익이 9500억인데 시총은 2조라... 근데 계속 떨어지고 있어서 저는 오늘도 매수했습니다.ㅎㅎ 자세한 투자아이디어 및 밸류에이션은 DL이앤씨 기업분석편을 참고 부탁드립니다. 2022. 1. 27.
도심공공복합 8차 11곳 발표내용과 문제점 도심 공공복합 8차 11곳 발표 국토교통부는 서울 용산구 효창공원앞역, 수원 고색역 남측 등 11곳을 도심 공공주택 복합사업의 8차 후보지로 발표했다. 해당 지역에는 용도지역 상향, 용적률 완화 등 규제를 완화하여 총 1만 가구의 주택 공급 예정이다. 8차 후보지 중 공급 규모가 가장 큰 용산구 효창공원앞역 구역은 고밀 개발함으로써 업무, 상업, 주거가 어우러지는 용산구의 새로운 거점으로 발돋움할 것으로 기대된다. 문제점 공공 재개발이나 신속 통합 민간 재개발, 모아주택은 신축빌라 준공일자에 따라 현금청산 기준이 달라졌다면 도심 복합사업은 특정일 (21년 6월 29일) 이후 매매를 했을 경우에도 현금청산된다. 공공주택 특별법을 보면 국회 의결 날 이후에 매매한 토지 등 소유자는 (구축 빌라 등 모두 포함.. 2022. 1. 27.
사업보고서 보는 방법(feat 이마트) 사업보고서 보는 방법 상장기업들은 1년 동안 사업을 어떻게 했는지를 문서로 작성해서 공개해야 하는데 그것이 사업보고서이다. DART를 통해 조회할 수 있다. 그럼 개인적으로 쎄게 물려있는 '이마트' 회사를 검색해보자. 물린 기업의 보고서를 보고 최초 투자 아이디어를 기억해내면 좀 더 심적으로 견디기 쉽다.. 이마트 기업분석도 한번 하려고 했는데 여기서 좀 다뤄봐야겠다. 회사의 개요 제일 상단에 있는 '회사의 개요'에서 회사의 주요 사업내용과 어떤 계열사들이 있는지 등을 개략적으로 확인해본다. 사업의 내용 사업의 내용 부분이 가장 중요하다고 생각한다. 여기에는 기업이 어떤 사업을 하는지 정보가 많이 담겨있다. '산업 현황 및 영업의 개황'에서는 산업의 특성과 성장성, 국내외 시장여건, 영업의 개황, 관련 .. 2022. 1. 24.
미국 배당주 투자시 주의 사항(feat AT&T) 미국 배당주 투자 시 주의 사항 미국 주식이 꾸준히 우상향하고 주주친화적인 기업이 많아서 배당정책도 한국에 비해 좋아서 최근 미국 주식을 투자하는 사람들이 많아졌다. 과거 몇 년 동안 지속적으로 배당금을 늘렸는지에 따라 배당 왕, 배당 귀족 등으로 구분하고 있는데 배당 왕이라고 해서 다음번에도 배당 인상을 해줄 것이라고 막연하게 기대해서 안된다. 배당은 기업이 잉여자본금을 주주에게 나눠주는 것이기 때문에 배당 왕이라도 EPS, 현금흐름 등의 실적이 악화되면 배당을 유지할 수가 없다. 만약 고배당 기업이 배당을 축소하거나 중지하게 되면 주가는 급락하기 때문에 배당 지속가능성을 봐야 한다. 그럼 배당성장이 지속 가능한지는 어떻게 판단할 수 있을까? 리츠는 따로 포스팅했으니 여기서는 리츠 같은 특수한 케이스 .. 2022. 1. 24.
리츠주 분석 방법 (feat 리얼티인컴) 리츠주 분석 방법 이전에 ESR 켄달스퀘어 리츠 주식을 분석하면서 리츠주를 어떻게 분석하는지 간단하게 소개가 됐었는데 이번 포스팅에서 좀 정리를 해둘까 한다. FFO와 AFFO 리츠 주식 투자를 통해 상업용 또는 주거용 부동산을 살 수 있고 배당금도 높은 편이라서 월세를 받듯이 투자를 할 수 있다. 우리가 상가투자를 할 때 월 임대소득이 얼마이고 부동산 자산가치 상승은 얼마나 기대할 수 있는지 분석하듯이 리츠 주식을 분석할 때 부동산의 순자산가치와 배당이 안정적으로 들어올 수 있는지 현금흐름을 꼭 체크해야 한다. 배당금을 결정하는 기준은 당기순이익이 아닌 AFFO (Adjusted FFO)라는 수익 지표를 기준으로 결정된다. * FFO (Funds From Operation) 란 계속사업이익으로 회계상 .. 2022. 1. 23.
2022년 2월 수도권 주요 분양일정 2022년 2월 수도권 주요 분양일정 아파트 분양을 받으려는 많은 사람들이 평소 관심 있었던 아파트들도 분양일정을 늦게 확인해서 놓치는 경우가 많은데 2022년 2월 주요 분양 예정 물량을 미리 알아보고 준비할 수 있길 바라는 마음으로 2월 분양이 예정된 것들을 조사해 봤다. 1. 송파 성지 리모델링 송파역 초 역세권이고 근처에 가락고등학교, 신가초등학교 등이 있어 교육환경도 우수하다. 송파역 건너편에 헬리오 시티와 잠실역이 근처에 있어서 편의시설 이용도 용이한 입지이다. 송파 성지아파트는 수직증축 리모델링도 승인을 받아서 추진 중에 있으며 시공사는 포스코건설이다. 일반분양은 29가구로 많지는 않다. 송파 성지아파트 분양은 리모델링이기 때문에 분양가 상한제 및 전매제한, 재건축초과이익환수 등의 규제가 없.. 2022. 1. 23.
DL 이앤씨 기업분석 - 건설주 센티멘탈 붕괴 DL 이앤씨 기업분석 최근 HDC 현대산업개발 신축 아파트 붕괴 사건으로 건설주 센티멘탈이 붕괴 직전이다. 저번 주 금요일 아크로 서울 포레스트 진동 소식에 DL 이앤씨 주가도 장중 최대 9%까지 빠졌다가 7.69% 하락 마감했다. 관련해서 DL이앤씨는 "한층 강화된 내진 설계를 적용해 디타워 서울 포레스트를 시공했다"며 "규모 6.0, 진도 7.0의 강진에도 안전한 내진 설계가 적용됐다"라고 설명했다. 또 '붕괴 전조증상'으로 거론된 누수 현상 등은 이번 진동과는 관계없이 입주 초기에 발생한 단순 파손에 따른 것으로, 현재 보수가 진행 중이라고 덧붙였다. 이번 아크로 포레스트 진동 이슈만 봐도 건설주에 대한 센티멘탈이 얼마나 안 좋아졌는지 알 수 있었다. 나는 안그래도 저평가받고 있었던 건설주 대부분이.. 2022. 1. 22.
05장. 연관관계 매핑기초 개요 방향(direction): 단방향, 양방향 다중성(multiplicity): 다대일(N:1), 일대다(1:N), 일대일(1:1), 다대다(N:M) 연관관계의 주인(owner): 객체 관계를 주도하는 주인을 지정 단방향 연관관계 객체 연관관계 Member 객체는 Member.team 필드(멤버 변수)로 Team 객체와 연관관계를 맺는다. Member 객체와 Team 객체는 단방향 관계다. Member는 Member.team 필드를 통해서 Team을 알 수 있지만, 반대로 Team은 Member를 알 수 없다. Member member = repository.findOne(id); Team team = member.getTeam(); 테이블 연관관계 테이블은 외래 키(FK)로 연관관계를 맺음 MEMBE.. 2022. 1. 22.
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