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이문 휘경뉴타운 이문 휘경 재정비는 1호선 외대 앞 역과 신이문역 사이에 위치한 동대문구 이문·휘경동 일대 노후 주택가 약 101만㎡를 약 13,000세대의 메머드급 재개발하는 사업으로 동부간선지하화 및 수변공원 조성, 청량리 개발호재, 홍릉 바이오클러스터 개발 배후단지로 향후 투자가치가 있다. 이문 3구역은 특이하게도 이문 3-1구역과3-1 이문 3-2구역으로3-2 나눠져 개발된다. 두 구역이 서로 붙어 있지도 않은데 이문 3-1구역에서는3-1 역세권 고층 개발을 하고, 천장산 인근 이문 3-2구역에서는3-2 구릉지 저층 개발을 동시에 진행하는 ‘결합개발방식’ 통해 3-1구역이 높은 용적률을 받을 수 있었다. 이문 3-1구역에는3-1 지하 6층~지상 41층 18개동 전용 20~139㎡ 4169가구(오피스텔 594실 별.. 2021. 12. 9.
양도세 완화 이후 소폭 매물증가 1가구 1 주택자에 대한 양도소득세 비과세 기준 완화 시행 양도세 완화 시행 첫날인 이날 전국 17개 시·도의 아파트 매물이 전날보다 일제히 늘어났다. 가장 많이 늘어난 곳은 광주광역시로 하루 만에 4.8%(2249건→2359건)가 늘었다. 이어 △제주(4.3%) △전남(4.0%) △경북(3.2%) △충북(3.1%) △강원(3.0%) 순이었다. 세종시가 1.5% 증가에 그쳤고 서울은 1.7% 늘어 뒤에서 세 번째를 차지했다. 하루 새 매물이 가장 많이 쏟아진 곳은 25개 자치구 중 용산구(4.1%)였다. 그 뒤로 △중랑구(3.3%) △양천구(3.0%) △도봉구(2.9%) △종로구(2.6%) 순이었다. 이번 양도세 완화 방안에 따라 1가구 1 주택자는12억 원 이하의 주택(2년 이상 보유·조정대상지역은 2.. 2021. 12. 9.
2021.12.08 주식이슈 정리 완전 자율주행 상용화 과학기술정보통신부는 완전 자율주행 조기 상용화 및 민관협력 창구 역할을 수행하기 위해 '자율주행 D.N.A 기술포럼'을 출범했다. 해당 포럼에는 현재 현대자동차, 카카오모빌리티, KT, LG유플러스 등이 참여하고 데이터·5G·AI 등 ICT 융합 신기술과 연계해 2027년까지 완전 자율주행 상용화 기반 마련을 위한 업무협약식도 체결하였다. 건설사 지방 분양 비중 최고 올해 10대 대형 건설사의 비수도권(지방광역시 및 지방도시) 공급 비중이 현 정부 들어 가장 높은 것으로 나타났다. 문재인 정부 초기인 2017년 비수도권 분양 물량은 34.9%였는데 2019년 51.3%로 늘어났다. 반면 60%대를 웃돌던 수도권 공급 비중은 올해 40%대까지 줄었다. 올해 전국에서 10대 건설사가 분.. 2021. 12. 8.
코틀린 스터디 - 4장.클래스, 객체, 인터페이스 내용 클래스, 인터페이스 인터페이스에 추상 프로퍼티 선언 가능 기본 접근자 final + public 중첩 클래스는 기본적으로 내부 클래스 아님 뻔하지 않은 생성자, 프로퍼티 짧은 주 생성자 구문으로도 거의 모든 경우 커버 가능 데이터 클래스 클래스를 data로 선언, 컴파일러가 일부 표준 메서드 자동생성 클래스 위임 위임을 처리하기 위한 준비 메소드 자동생성 object 키워드 사용 싱글톤 클래스, 동반 객체, 객체 식(자바의 무명 클래스) 표현 시 사용 4.1 클래스 계층 정의 4.1.1 코틀린 인터페이스 추상메서드 , 구현이 있는 메소드 정의 가능 상태(필드) 정의 불가 - 자바에서는 extends와 implements 키워드를 사용, 코틀린에서는 클래스 이름 뒤에 `콜론(:)` 사용 - 자바와 마.. 2021. 12. 8.
2021.12.07 AT&T 매수 한국 주식 잔고현황 오늘은 전체적으로 장이 좋아서 아이센스 같은 건 1주씩 팔았어도 됐는데.. 일이 바빠서 대응을 못했고 거래가 없었음.. 미국 주식 현황 오늘은 미국주식 매매가 있었는데 AT&T 를 신규 편입하였다. AT&T 는 30달러일 때 전체 매도해서 10%가량 수익을 냈던 종목인 만큼 편안한 마음으로 4개만 사두었다. 신규편입 이유는 5G 주파수 가격 상승과 HBO MAX 컨텐츠 제작비 상승으로 주가가 하락했는데 그 하락폭이 충분하다고 생각했기 때문이다. 3분기 실적 발표 이후 주가 반등하려다 전체 장이 하락장세로 바뀌면서 22달러까지 떨어졌었고 반등이 나왔기에 매수에 들어갔다. 3분기 실적발표때 eps는 YoY+14.5% 상승하였으나 콘텐츠 제작비용 증가로 현금흐름은 줄어들었다. 대신 사업부별.. 2021. 12. 8.
개포더샵트리에 국내 첫 리모델링 입주 개포 더샵 트리에 1991년 건설된 개포우성 9차는 232가구 규모의 작은 단지였다. 포스코건설을 시공사로 2019년 수평증축 리모델링을 시작하였고 세대수 증가 없이 가구당 실사용 면적을 늘렸다. 지하 3층~지상 16층으로 구성돼 있다. 위치는 구룡역 바로 밑에 있고 3호선 도곡역도 도보로 충분히 이동 가능하다. 강남 8 학군에 속하는 초중고를 끼고 있고 근처에 대치동 학원가들이 있어서 교육 혜택을 누릴 수 있다. 산책하기에도 바로 옆이 양재천이고 개포공원도 갈 수 있어서 아주 훌륭하다. 개포동 주변 40평대 신축 매매가에 비해 31억으로 낮게 형성돼 있다. 곧 입주예정이지만 아직 부대토목, 조경공사는 끝나지 않았다. 리모델링 특성상 신축보다 천 장고가 낮지만 확 트인 전망으로 답.. 2021. 12. 7.
2021.12.07 주식이슈 정리 중국 세계 최대 규모 희토류 회사를 설립 희토류는 열전도율이 높고 환경변화에도 성질을 유지하는 항상성을 갖추고 있는 것이 특징이다. 또 IT·석유화학·의학·국방 분야에 이르기까지 모든 산업의 핵심 소재로 사용된다. 중국 희토류 그룹이 설립돼 희토류 생산과 수출을 조직적으로 관리하면 중국의 가격 결정력이 더 커질 수밖에 없다. 미국은 반도체 수출 금지 등으로 타격을 입은 중국이 광물 자원을 활용해 반격할 거라고 우려하고 있다. 실제로 2010년 중국과 일본이 센카쿠열도(중국명 댜오위다오) 영유권으로 분쟁을 벌일 때 중국은 일본에 대해 희토류 수출을 중단한 바 있다. 홀로그램 회의 현실화 스타트업 더블미는 내년 초 홀로그램 기반 혼합현실(MR) B2C(기업과 소비자 간 거래) 서비스를 상용화할 예정이다. 안.. 2021. 12. 7.
2021.12.06 아이센스 매수 한국 주식 잔고현황 최근 하락장세에 대부분이 시퍼렇게 질려있는 상황.ㅎㅎ 매매일지라는 걸 처음 써봐서 어떻게 해야 할지 모르겠지만.. 거래가 있으면 일기장처럼 기록할까 함.. 오늘은 SK 텔레콤 병합단수주대로 7만 원이 입금되어 기쁜 마음으로 아이센스와 SK텔레콤 각각 1주씩 매수함. SK 텔레콤은 배당수익률 계산해서 10% 정도 먹고 나가는 전략이고 아이센스는 이번 실적 발표 때 높아진 판관비에도 불구하고 훌륭한 영업이익이 찍혔지만 시장 하락으로 같이 떨어지길래. 다시 조금씩 담아가고 있는 중.. 아이센스는 최근에 한번 수익 실현했던 종목이라 재진입하기 좋은 구간으로 보여서 들어감. 아이센스에 대해서 간단하게 소개하고 내 투자전략을 이야기하자면.. 아이센스는 연매출 2000억원, 순이익 200억 원대의.. 2021. 12. 7.
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