부산 북항 재개발 사업

부산 북항 재개발 사업

사업개요

• 위치 : 부산시 중구, 동구 일원(연안·국제여객부두, 중앙, 1~4 부두)
• 사업기간 : 2008년 ~ 2022년
• 규모 : 1,532,581㎡(46만 평)
• 사업비 :기반시설 2조 4,221억 원(정부 및 BPA 시행), 상부시설 6조 4,802억 원(민간사업자 시행)

토지이용 계획도

 

 

 

용지 별 도입시설

상업 업무지구

역세권(부산역 KTX) 및 항세권(국제여객 및 크루즈터미널)의 중심에 위치하여 접근성이 우수한 비즈니스 공간

국제적 수준의 쇼핑 및 금융, 숙박 등의 기능 집적화 도모

• 복합 상업기능 - 쇼핑센터, 위락시설
• 업무지원 기능 - 국제업무, 국제회의장, 호텔

상업 업무지구

IT · 영상 · 전시지구

영상/미디어 콘텐츠를 활용한 즐거움이 가득한 공간을 조성

방송, 연극, 애니메이션 등 다양한 미디어라인을 구축하고, 미디어 간 융합을 통한 시너지 효과를 극대화

• 문화 전시기능 - 공연장, 전시장, 스튜디오
• 복합 사업기능 - IT 쇼핑몰 및 업무시설

IT · 영상 · 전시지구

해양 문화지구 (랜드마크)

사업지 중심의 가장 상징적인 곳으로써, 부산시민과 국내외 관광객이 가장 많이 방문하는 공간으로 조성

지역 활성화의 거점기능을 수행하는 랜드마크 기능을 도입

• 레저 · 휴양기능 - 리조트, 특급 호텔, 워터파크, 수족관 등 (* 불허용도 외 허용)

해양 문화지구 (랜드마크)

해양 문화지구

지구 주변으로 수로와 대규모의 수변공원을 조성하는 오픈스페이스로 계획

관광, 레포츠, 문화예술이 어우러진 공간이며, 지역을 대표하는 문화공간으로 조성

• 레저 · 휴양기능 - 특급호텔, 놀이공간, 해양콘도
• 상업 기능 - 백화점, 쇼핑센터, 업무시설

해양 문화지구

 

복합·도심지구

고급형 시설을 중심으로 수변지역과 마리나 시설을 연계하여, 도심형 워터프런트 생활공간을 제공

야간 공동화 현상을 방지하기 위하여 전략적으로 주거기능을 도입함

• 휴식 · 휴양기능 - 관광호텔, 서비스레지던스 호텔, 콘도미니엄
• 상업 · 판매기능 - 복합 쇼핑몰, 테마 레스토랑
• 주거기능 - 공동주택, 아파트(주상복합)

복합·도심지구

복합 항만지구

항만 여객수요를 흡수하는 해양 교통의 거점이자 관문인 여객터미널 위치

배후의 상업·업무지구와 연계하여 국제교류의 장으로 조성하고, 상업 및 업무기능의 시너지 효과를 제공

• 여객기능 - 국제여객 · 크루즈 터미널
• 공공 및 관광 기능 - 옥상광장, 컨벤션 센터, 면세점 및 전문상가

복합 항만지구

조감도

오페라하우스

 

마리나

복합 환승센터

2008년부터 시작된 북항 재개발 사업은 크게 1, 2단계로 나눠 추진된다. 1단계 사업은 국제적인 관문 기관과 오페라하우스, 마리나 등 해양문화 관광 관련 시설이 들어서고, 2단계 사업은 항만, 철도 시설 재배치뿐만 아니라 배후 노후공단과 원도심 주거지까지 아우르는 개발 사업이다. 

 

2030 부산 세계 박람회 개최 장소이기 때문에 2단계 재개발 사업은 2030년 엑스포 개최 이전까지 완공이 목표다. 사업 추진 속도가 빨라질 것으로 보여 원도심 주거지 개발 예정지를 찾아보는 것도 좋은 투자 아이디어로 보인다.