반응형 재개발2 부산 영주동 재개발 앞서 부산 북항 재개발 사업에 대해서 포스팅을 했었는데 ( 링크: https://worker-investor.tistory.com/95?category=1039301 ) 북항 재개발로 원도심의 주거환경 개선이 기대되고 있어서 영주동은 기대가 큰 지역입니다. 가칭 영주 2구역은 아파트 2300세대 규모 정도가 들어설 수 있는 구역으로 북항 최대 수혜지역으로 볼 수 있습니다. 현재 사타동의서와 주거환경지구 해제 동의서를 동시에 징구하고 있으며, 구역이 지정되지 않은 만큼 저렴한 피로 거래되고 있기 때문에 소액으로 선진입할 수 있다는 장점이 있습니다. 다만 다주택자 주거환경지구 거래시 취득세 중과를 받게 되니 반드시 유의하셔야 합니다. 그 외 주변 개발구역을 보면 북항 재개발 배후지역들의 주거환경 개선을 준비.. 2022. 4. 16. 재건축과 재개발의 차이 재건축과 재개발의 차이 흔히들 아파는 재건축이고 빌라는 재개발이라고 생각하는데 재건축은 정비기반시설이 괜찮은 곳이고 열악한 곳은 재개발이다. 그럼 열악하다는 기준은 어떻게 될까? 정비기반시설 상태 현행 조례상 재개발 구역을 지정하기 위해서는 우선 구역면적 1만 제곱미터 이상 & 노후도 2/3 이상이라는 필수항목을 충족하여야 한다. 그다음에 선택항목 4가지 중 하나의 요건을 충족하여야 한다. 현재 재개발이 필요한 노후 저층주거지 가운데 법적요건이 충족되는 지역은 약 50% 달하지만 ‘주거정비 지수제’를 적용하면 재개발 가능 지역은 14%에 불과하다. 따라서 최근 오세훈 서울시장은 주거정비 지수제를 폐지하였다. - 정비기반시설 : 도로나 주차장 등의 교통시설, 공원, 학교나 체육시설 등 생활의 편의를 위한 .. 2022. 1. 7. 이전 1 다음 반응형
