반응형 부동산50 2021년 세법개정안 후속 시행령 개정안 2021년 세법개정안 후속 시행령 개정안 지난 1월 6일 기획재정부에서 을 발표했다. 조세제도 합리화 상속주택에 대한 종부세 보완 상속 개시일로부터 2년 (또는 3년) 간 상속주택(분양권, 입주권도 포함) 의 종부세 적용 시 주택수에서 제외된다. (과세표준에는 합산) 지금까지는 1주택자가 집을 상속받은 경우 주택 지분율 등이 20%를 넘으면 집이 하나 더 있는 것으로 간주돼 1 주택자 세율(0.6~3.0%)이 아닌 다주택자 세율(1.2~6.0%)로 종부세를 내야 했는데 이 지분율 조항을 아예 삭제하기로 한 것이다. 상속으로 인한 종부세 부담 폭증 사례가 줄어들게 될 것으로 보인다. 고가주택에 비과세 기준금액 상향 1세대 1주택 양도소득세 비과세 기준금액이 9억에서 12억으로 변경되었다. (21년 12월 .. 2022. 1. 8. 재건축과 재개발의 차이 재건축과 재개발의 차이 흔히들 아파는 재건축이고 빌라는 재개발이라고 생각하는데 재건축은 정비기반시설이 괜찮은 곳이고 열악한 곳은 재개발이다. 그럼 열악하다는 기준은 어떻게 될까? 정비기반시설 상태 현행 조례상 재개발 구역을 지정하기 위해서는 우선 구역면적 1만 제곱미터 이상 & 노후도 2/3 이상이라는 필수항목을 충족하여야 한다. 그다음에 선택항목 4가지 중 하나의 요건을 충족하여야 한다. 현재 재개발이 필요한 노후 저층주거지 가운데 법적요건이 충족되는 지역은 약 50% 달하지만 ‘주거정비 지수제’를 적용하면 재개발 가능 지역은 14%에 불과하다. 따라서 최근 오세훈 서울시장은 주거정비 지수제를 폐지하였다. - 정비기반시설 : 도로나 주차장 등의 교통시설, 공원, 학교나 체육시설 등 생활의 편의를 위한 .. 2022. 1. 7. 더샵 송도 아크베이 분양정보 더샵 송도 아크베이 분양정보 분양정보 제한기간 특별공급 : 5년 일반공급 : 소유권이전등기일 (5년 초과 시 5년) 공급비중 일반 공급세대의 50% 우선공급 나머지 50% 낙첨자 + 인천광역시 2년 미만 거주자, 기타 수도권 거주자 사업규모 분양일정 및 분양가[발코니 확장비] 84A : 7.65억 ~ 8억 [3,360만 원] 84B : 7.36억 ~ 7.72억 [3,360만 원] 98 : 8.48억 ~ 9억 [3,950만 원] 112 : 11.92억 ~ 12.5억 [4,380만 원] 121A : 13.27억 ~ 13.95억 [5,330만 원] 155 : 14.9억 [6,090만 원] 168: 20억 [7,000만 원] 179 : 23억 [8,000만 원] 입지 인천광역시 연수구 송도동 30-5번지 (B3.. 2022. 1. 4. 서울시 신속통합 재개발 시장전망과 사업성 분석 서울시 신속 통합 재개발 21곳 시장 전망과 사업성 분석 서울시에서 발표한 신속통합 재개발 발표 내용 각각을 해석해보고 각 구역별 사업성을 분석해보자. 총 102곳이 신청했는데 21곳이 최종 선정되었고 이에 약 2만5천호 주택이 공급될 전망이라고 하였다. 서울시의 적극적 지원 속에서 계획대로 사업이 추진될 경우 ‘22년 초 정비계획 수립에 착수, ‘23년부터 순차적으로 구역지정이 진행된다. 지구단위계획 등 관련 계획과의 정합성에 부합하지 않거나, 현금 청산자, 공모 반대(토지 등 소유자 30% 이상 반대) 등 주민 갈등 문제가 있어 사업 실현 가능성이 떨어진다고 판단되는 중구, 광진구, 강남구 등 3개 자치구는 이번 후보지 선정에서 제외했다. -> 지구단위계획에 부합하지 않은 곳은 강남구 일원동 대청마을.. 2022. 1. 1. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 13 다음 반응형
