반응형 재건축 재개발 투자 기본분석1 재건축 재개발 투자 기본분석 재건축 재개발 투자 기본 분석 재건축 재개발 투자는 새로 짓는 아파트의 일반분양가보다 싸게 조합원 분양가를 분양받아서 시세차익을 거두는 방식이다. 이때 투자금액은 현재 아파트 시세에 붙는 프리미엄과 조합원 분양을 받기 위한 분담금까지 포함된다. 그러면 분담금 계산은 어떻게 해야 하는지 알아보자. 총사업비에서 공사비의 비중 파악 기타 사업비로 인해 총사업비가 증가할수록 사업성이 떨어지기 때문에 재개발의 경우 기타 사업비 파악이 필요하다. 재개발은 재건축보다 기타 사업비(총사업비 - 공사비) 비중이 큰데 그 이유는 '보상비' 항목이 추가되기 때문이다. 재건축에서는 공사비 : 기타 사업비 = 75% : 25% 비율이지만 재개발에서는 조합원 권리를 포기한 사람들 즉, 현금청산 대상자들에게 지급되는 비용과 세입자.. 2022. 1. 13. 이전 1 다음 반응형